01
Ночное сообщение без ответа — клиент ушёл
Клиент
написал
написал
00:05Нет
ответа
ответа
Ушёл к
конкуренту
конкуренту
ИИ-консультант для агентства недвижимости, который передаёт горячие заявки менеджерам
ChatoRun отвечает по материалам агентства на сайте, на Авито и Циан, собирает контакт и интерес клиента и передаёт заявку менеджеру — с перепиской и источником. Просмотр и условия согласует менеджер.
передано
менеджеру
менеджеру
Где теряются заявки в недвижимости
Пока менеджеры на показах, клиент пишет конкуренту
Вопросы по объектам приходят вечером и в выходные. К утру клиент уже договорился о просмотре с тем, кто ответил сразу.
02
Одни и те же вопросы по каждому объекту
Условия, документы, порядок просмотра — менеджеры повторяют ответы из объявления в объявление вместо работы с горячими клиентами.
СайтАвитоTelegramВКЦиан
03
Заявка с доски объявлений не дошла до менеджера
Диалоги на сайте, Авито и Циан живут в разных местах: без единого чата часть обращений не попадает в работу.
ДиалогМенеджерCRM!
ChatoRun первым принимает диалог и передаёт менеджеру тёплую заявку — с контактом, интересом клиента и перепиской.
О сервисе
Что такое ChatoRun для недвижимости
ИИ-консультант агентства
ChatoRun отвечает клиентам по материалам агентства, собирает контакт и интерес и передаёт заявку менеджеру. Он не подбирает объекты из базы и не подтверждает наличие без ваших материалов.
Каналы
Сайт
Авито
VKVK
TG
Единый чат с ИИ-сотрудником
Иван П.18:31
Хочу консультацию…новое
Мария К.18:12
Сколько стоит?отвечен
Алексей С.17:58
Интересуют услугиотвечен
ДМ
Дмитрий М.17:45
Спасибо, понятнозакрыт
Иван П.
Сайт
Здравствуйте! Нужна консультация по внедрению.Отлично! Подскажите, какая у вас ниша и какая сейчас задача?Онлайн-школа, увеличить заявки.
CRM
Заявка передана
ИмяИван Петров
Телефон+7 999 123-45-67
ИсточникСайт
СтатусНовая заявка
AI Автопилот
AI Автопилот — ИИ-сотрудник 3 в 1
Пока ChatoRun ведёт диалоги, Автопилот смотрит на их результат и готовит конкретные улучшения для продаж.
01
Аналитик диалогов
Видит повторяющиеся вопросы и места, где клиентам не хватает ответа.
02
Маркетолог
Готовит текст для базы знаний, первого сообщения или нового сценария.
03
Координатор продаж
Проверяет правила передачи и показывает следующий узкий участок воронки.
Находит повторяющийся вопрос готовит правку Вы одобряете или отклоняете
Без самовольных измененийБез тяжёлой разработки
загружаете базу, подключаете каналы, запускаете
Каналы и CRM
диалоги в одном процессе, источник заявки сохраняется
Для товаров и услуг
подходит нишам с повторяющимися вопросами
2 недели на проверку
тестируете на реальных обращениях без карты
Что бот берёт на себя,
а что — менеджер
01
Задача
Сразу отвечать клиентам агентства на сайте и досках объявлений, собирать контакт и интерес и передавать заявку менеджеру — без обещаний, которых нет в материалах.
Что передаётся менеджеру
Менеджер получает заявку с контактом, интересом клиента и всей перепиской; ChatoRun остаётся в диалоге, пока менеджер подключается.
Какие материалы нужны
- Описания объектов и условия работы агентства
- Прайсы и ответы на частые вопросы
- Фид объектов — как источник материалов
Что выясняет бот
- Что интересует клиента и какой вопрос по объекту
- Как с ним связаться
- Готов ли он оставить заявку менеджеру
Ограничения
- Не оформляет просмотр и бронь — это делает менеджер
- Не подбирает объекты из базы агентства
- Не подтверждает наличие, которого нет в ваших материалах
Возможности
Возможности ChatoRun
Шесть механик, которые доводят обращение клиента агентства до заявки. На Авито и Циан важен контекст объявления, поэтому правила ответов настраиваются с учётом объявления.
Одна база.
Разные правила
для каналов
ChatoRun берёт ответы из одной базы знаний, но тон, ограничения и сценарии настраиваются отдельно для сайта, Авито, ВК, Telegram-бота и MAX-бота.
Правила канала Авито
Тон
коротко и по делу
Ограничения
без лишних ссылок
Сценарий
уточнить → заявка
Личные Telegram и MAX тоже можно подключить.
Клиент
Можно посмотреть сегодня?10:42
ChatoRun
Да. Уточните удобное время — передам заявку менеджеру.10:42 ✓✓
готовая заявка
Одна база
ответы не расходятся между каналами
Правила по каналу
разный тон и ограничения
Передача менеджеру
заявка уходит с контекстом
Бот не придумывает цены.
Чего нет — отдаёт человеку
ChatoRun отвечает только по вашей базе знаний и правилам. Если данных не хватает, он честно останавливается и передаёт вопрос менеджеру.
Не уверен — не врёт
Сколько стоит монтаж под 300 м²?11:42
В базе нет точного расчёта. Передам менеджеру, он посчитает смету.
не выдумал число · позвал человекаОтветы по материалам
Прайсы, PDF, FAQ, условия, сайт и ваши правила — один источник правды.
прайс
FAQ
условия
За правила не выходит
Провокации, спорные вопросы и неизвестные цены уходят человеку.
стоппередать
Если ИИ уверенно назовёт неверную цену, отвечать бизнесу. Поэтому ChatoRun снижает риск: нет ответа в базе — вопрос уходит человеку.
ChatoRun передаёт заявку
и удерживает клиента,
пока менеджер берёт её в работу
Горячая заявка уходит менеджеру вместе с перепиской, источником и контекстом. Пока менеджер берёт её в работу, ChatoRun остаётся в диалоге и отвечает на уточнения.
От диалога до менеджера
01
ИИ ведёт диалог
Отвечает по базе, уточняет детали и собирает контакт.
02
Видит горячую заявку
Понимает интерес клиента и что он готов к покупке.
03
Передаёт менеджеру
Отправляет заявку с контекстом и продолжает поддерживать диалог.
Горячая заявка
Канал:Авито
Интерес:Рассрочка
Контекст:Переписка приложена
Взять в работу
клиент ждёт ответ
Если менеджер занят, клиент не остаётся в тишине — ChatoRun продолжает отвечать по базе и мягко объясняет, что менеджер скоро возьмёт заявку в работу.
Если канал отвалится —
вы узнаете первым,
а не от клиента
ChatoRun следит за доставкой сообщений и статусом каналов. Если Авито, сайт или мессенджер временно недоступны, команда видит предупреждение сразу.
Монитор доставки
Сайт· доставлено
VKВК· подтверждено
Авито· временно недоступен
Входящие не теряются
Сообщения буферизуются и восстанавливаются после сбоя.
Ответы доходят
Система проверяет, что клиент действительно получил сообщение.
ответдоставлено
Не обещаем публичные проценты доступности без статистики — показываем статус каналов и историю предупреждений в кабинете.
Показываем реальные
заявки, а не клики —
и отсеиваем спам
В одном окне видно: открытия чата, сообщения, заявки и источник каждого клиента. Спам и поставщиков отделяем, чтобы конверсия не раздувалась мусором.
Воронка: открытия → сообщения → заявки
Открытия чата14 131
Сообщения55
Заявки35
Конверсия из сообщений63,6%
пример из кейсов · данные обезличены
Клиенты отдельно от спама
Диалоги помечаются как клиент, спам или поставщик.
клиентыспампоставщики
Видно, что окупается
Сравнивайте заявки по источникам, а не просто клики и показы.
Авито21заявка
Сайт9заявок
Telegram5заявок
Честная конверсия = заявки / реальные диалоги, а не / все сообщения подряд.
Возвращаем тех,
кто уже писал и пропал —
без бюджета на новых
Клиент уже проявил интерес, но не дошёл до заявки. ChatoRun возвращает таких людей в диалог на сайте и в подключённых каналах.
Тёплый клиент не пропадает
01
Писал
Клиент проявил интерес и написал в чат.
02
Пропал
Не ответил и вышел из диалога.
03
ChatoRun напомнил
ИИ отправил персональное сообщение в удобном канале.
04
Вернулся к заявке
Клиент снова в диалоге и готов к покупке.
Персональное приветствие
вернувшийся посетительсайт
С возвращением!
Вы смотрели угловые кухни — показать новые условия рассрочки?
10:42
Написать сообщение...
Вернуть человека, который уже писал, обычно дешевле, чем снова покупать новый контакт.
Возвращённый клиент обычно теплее нового лида и быстрее доходит до заявки.
Пример диалога (условный сценарий)
Как выглядит
диалог
Это иллюстрация сценария, а не реальный кейс: конкретные ответы ChatoRun строит по вашим материалам, а чего в них нет — передаёт менеджеру.
ChatoRun
Клиент
Здравствуйте! Подскажете по квартире из объявления?
ChatoRun
Здравствуйте! Отвечу по материалам агентства. Что уточнить — планировку, условия или порядок просмотра?
Клиент
Какие условия покупки?
ChatoRun
Расскажу по базе знаний агентства. Если нужны детали именно по этому объекту — передам вопрос менеджеру вместе с перепиской.
Клиент
Хочу посмотреть объект.
ChatoRun
Передам заявку менеджеру — он согласует просмотр. Оставьте, пожалуйста, номер телефона, и я отправлю заявку с нашей перепиской.
Один виджет — три инструмента
Ответ, заявка, автопилот —
это три инструмента
для агентства
ChatoRun соединяет ИИ-консультанта, аналитику обращений и AI Автопилот. Клиент получает ответ, менеджер получает заявку, а система подсказывает, где усилить ответы.
01
AI-консультант
Отвечает по базе знаний, уточняет потребность и доводит диалог до заявки.
Какая гарантия на товар?
12:45
Гарантия 12 месяцев. Если проблема — заменим или вернём деньги.
12:45 ✓✓
02
Аналитик трафика
Показывает, откуда приходят реальные заявки, а не просто клики.
Заявки / источник
48%
32%
20%
АвитоСайтTelegram
03
AI Автопилот
Проверяет диалоги и предлагает, какие ответы или правила улучшить.
добавить ответ
уточнить правило
обновить базу
Система не упирается в одну функцию — она растёт вместе с вашим бизнесом.
Как это работает
Запуск за 10–15 минут:
ChatoRun сам готовит базу под ваше агентство
Дайте ссылку на сайт, описания объектов, прайс или FAQ — AI соберёт базу знаний и правила для сайта, Авито и Циан без программиста.
01
Дайте материалы агентства
Сайт, прайсы, условия, FAQ или фид объектов — основа базы знаний.
сайт
PDF
FAQ
фид
02
Задайте правила по каналам
База общая, правила отдельные: на сайте — подробная консультация, на Авито и Циан — ответ с учётом контекста объявления.
сбор базы...
03
Запускаете на 2 недели
Полный доступ без карты: проверяете сервис на реальных обращениях и решаете, продолжать ли.
2 недели
50 кредитов
500 приветствий
Смысл простой: не настройка с нуля, а быстрый запуск на ваших реальных материалах.
Как работает AI Автопилот
AI Автопилот каждый день готовит улучшения для продаж
ChatoRun отвечает клиентам и передаёт горячие диалоги менеджеру. AI Автопилот работает поверх переписок: замечает повторяющиеся сигналы, готовит правку и приносит её вам на решение.
Ежедневная работа без ручного разбора
1
Нашёл узкое место
7 клиентов спросили
про доставку в регионы
Сколько стоит доставка в мой город?+6
2
Собрал готовую правку
текст для базы
и первого ответа
Доставляем по всей России. Точную стоимость и сроки рассчитаем по вашему адресу. Напишите город — подскажем.
3
ОдобритьОсталось одобрить
Вы проверяете — правка идёт в диалоги.
Обычно эту работу делает руководитель, маркетолог или старший менеджер: читает переписки, ищет повторяющиеся провалы и переписывает ответы. AI Автопилот делает разбор и приносит готовое решение на одобрение.
Аналитик диалогов
Читает вопросы клиентов и замечает повторяющиеся пробелы в ответах.
Маркетолог
Готовит тексты для базы знаний, первого сообщения и сценариев.
Координатор продаж
Следит за тоном, правилами передачи и следующими узкими местами воронки.
Автопилот работает с результатом диалогов регулярно: вам не нужно вручную перечитывать все чаты, чтобы понять, что пора улучшить.
Мини-приложение
Управляйте
ИИ-консультантом
из Telegram и MAX
Открываете UXI LM в привычном мессенджере: смотрите диалоги, вступаете в переписку с клиентами и общаетесь с ИИ, который настраивает вашего консультанта.
Управляйте консультантом
Голосом или текстом общайтесь с ИИ, который управляет вашим консультантом.
Вступайте в переписку
Отвечайте клиентам сами и берите диалог под контроль в один клик.
Одобряйте правила в один клик
ИИ готовит изменения для базы и правил. Вы проверяете и подтверждаете.
Кабинет
Диалоги
Ваши данные и переписки защищены. Только вы и ваша команда имеют доступ.
Доступ из Telegram и MAX. Без установки и сложных настроек.
Индивидуальная доработка
ChatoRunпод ваши процессы
Научим консультанта считать, готовить документы и выполнять действия в ваших системах — прямо в переписке.
Считает по вашим правилам
Ваш прайс, формулы, наценки и скидки. Консультант уточняет параметры и запускает расчёт.
Цифры считает сценарий, а не нейросетьПример: расчёт окна
ChatoRunОкно 1300 × 1400, одна створка, с монтажом. Сколько стоит?
По вашему прайсу — … ₽. Подготовить КП?
Да.
Передал на согласование менеджеру. Пришлю КП после подтверждения.
Документ — после одобрения сотрудником
Готовит КП, счета и договоры
Цифры переносит из расчёта. Документы оформляет по вашему шаблону и передаёт на согласование.
Отправка — после одобрения сотрудникомПример: КП по расчёту
ChatoRunПришлите коммерческое предложение.
Подготовил по вашему шаблону. Передал менеджеру на согласование.
Согласование сотрудником
Коммерческое предложение.pdfОжидает решения
До одобрения документ не отправится
Проверяет данные в ваших системах
Наличие, цены, статус заказа и свободное время. Проверяет в вашей системе и отвечает в диалоге.
Ответ из вашей системы, без догадокПример: статус заказа
ChatoRunПодскажите статус моего заказа.
Напишите номер заказа — проверю в вашей системе.
Заказ №1842.
По данным вашей системы: готов к выдаче.
Проверено в вашей системе
Выполняет действия в ваших системах
Создаёт сделки и задачи, записывает клиентов. Передаёт заявку в нужный отдел по вашим правилам.
Только те действия, которые вы утвердилиПример: запись на замер
ChatoRunЗапишите меня на замер завтра в 15:00.
На 15:00 свободно. Подтвердить запись?
Да, подтверждаю.
Запись создана. Детали переданы менеджеру.
Клиент подтвердил — запись создана
Оценивается отдельно.Подписка ChatoRun остаётся прежней.
Почему ChatoRun
Чат на сайте — только начало.
ChatoRun передаёт агентству готовые заявки
Обычный онлайн-чат даёт оператору окно для переписки. ChatoRun отвечает по материалам агентства, не придумывает условия и передаёт менеджеру заявку с контекстом, а с AI Автопилотом регулярно готовит улучшения ответов.
Скриптовый бот
кнопки и сценарии
- не понимает живой язык
- теряет клиента вне сценария
- считает клики
Онлайн-чат
окно для оператора
- нужен оператор для каждого диалога
- слабые места ищутся вручную
- при росте обращений растёт рутина
Свой ИИ-бот можно подключить, но за ним нужно следить: разбирать чаты и вручную обновлять базу и сценарии.
ChatoRun
ИИ-консультант + AI Автопилот
- понимает живой вопрос
- отвечает по вашей базе
- передаёт заявку с контекстом
- готовит улучшения — вы утверждаете
Клиент получает ответ,
менеджер получает заявку.
Проверьте сами — не только на сайте
Напишите ИИ-консультанту ChatoRun в мессенджер и посмотрите, как он ответит вашим клиентам.
Сравниваем типы решений, а не конкретные бренды.
Кейсы
Реальные примеры
работы: что нашли,
поправили и
где растёт заявка
Показываем не одну «цену лида», а прозрачную экономику конкретного кейса: тариф, объём диалогов, заявки и следующий рычаг роста.
Диалоги обезличены. Числа оставлены только там, где они уже были в отчёте.
Кейс 01 — Строительное оборудованиеСайт + Авито
Сначала точность ответов, потом рост первого сообщения
48,6%
из сообщений в заявку за 7 дней
205
диалогов / 30 дней
66
заявок / 30 дней
Экономика кейса · Бизнес · 6 500 ₽/мес
66 горячих заявок за 30 дней. Фиксированный тариф — без доплат за каждый ответ.
- 01
Убрали риск
исправили адреса, домены, условия и правила, чтобы ChatoRun не называл чужие данные
- 02
Разделили канал
на сайте — консультант, на Авито — ответ по товару, цене и бюджету без лишнего вступления
- 03
Закрепили передачу
интерес и контакт уходят менеджеру вместе с контекстом диалога
Вывод
Нижняя часть воронки уже сильная
Следующий рычаг — сделать первое сообщение после открытия чата проще и заметнее.
ChatoRun сильнее всего там, где есть точная база и понятное правило передачи.
AI Автопилот нужен для ежедневной донастройки: первые фразы, недостающие факты и отдельные сценарии по каналам.
Тарифы ChatoRun
Выберите объём
для заявок агентства
Каналы, автоматизация и онлайн-чат уже включены
14 дней бесплатнобез картывсе функции включены
Мини
2 500₽/мес
150 кредитов/мес
до 175 диалогов* в месяц
2 канала
Анализ диалогов 1 раз в сутки
Автоматизация и онлайн-чат включены
попробовать бесплатноСтарт
4 490₽/мес
300 кредитов/мес
до 350 диалогов* в месяц
2 канала
Анализ диалогов 2 раза в сутки
Автоматизация и онлайн-чат включены
попробовать бесплатноБизнес
популярный6 500₽/мес
806 кредитов/мес
до 940 диалогов* в месяц
3 канала
Анализ диалогов 2 раза в сутки
Автоматизация и онлайн-чат включены
попробовать бесплатноРост
13 400₽/мес
2 000 кредитов/мес
до 2 330 диалогов* в месяц
4 канала
Анализ диалогов 2 раза в сутки
Автоматизация и онлайн-чат включены
попробовать бесплатно* Количество диалогов рассчитано на экономичной модели. На умных моделях диалогов в 3–6 раз меньше.
Счёт понятен до запуска
Вы выбираете тариф заранее: автоматизация, каналы и онлайн-чат уже внутри. В пределах включённого объёма вы не платите за каждый ответ отдельно.
Каналы на выбор
Сайт обязателен. Остальные: Авито, VK, TG бот, MAX бот.
WhatsApp и Instagram подключаются отдельно. Личные Telegram и MAX тоже можно подключить.
СайтАвитоVKVKTG ботMAX бот
14 дней бесплатно
Попробуйте
на обращениях агентства
За 14 дней посмотрите результат на реальных обращениях клиентов: ChatoRun отвечает, менеджер получает контекст, а вы решаете, продолжать ли после проверки. Подключим первый канал и поможем с запуском — без оплаты и обязательств.
Первый канал подключён
готовоСайт
Авито
VKВК
TG
Получите полный доступ
к ChatoRun
Доступ откроется после регистрации. 14 дней бесплатно, без карты.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Без карты
Никаких привязок и списаний. Пробуйте спокойно.
Первый канал
Поможем подключить ваш первый канал уже сегодня.
Поможем настроить
Ответим на вопросы и подберём подходящий тариф.
О сервисе
ChatoRun для недвижимости — не просто чат, а система заявок
Омниканальный чат
ChatoRun отвечает клиентам агентства недвижимости по вашим материалам: описаниям объектов, условиям, прайсам и FAQ. Если ответа в материалах нет, вопрос уходит менеджеру, а заявка приходит к нему с контактом, интересом клиента и перепиской. Диалоги сайта, Авито и Циан собираются в одном чате.
24/7
первый ответ
CRM
источник заявки
AI
ответ по базе
Кому подходит ChatoRun
Подходит агентствам недвижимости и застройщикам, где менеджеры заняты показами, а клиенты пишут в разное время и в разные каналы. Бот собирает контакт и интерес клиента, а просмотр и согласование условий остаются за менеджером.
Чат-бот для бизнеса без тяжелой разработки
Запустить ИИ чат-бот для бизнеса можно двумя способами. В обычном конструкторе вы сами загружаете базу знаний, подключаете каналы и ведёте правила. В ChatoRun база собирается по сайту и материалам, а AI Автопилот замечает повторяющиеся пробелы и предлагает готовые правки на ваше одобрение. Если нужен нестандартный сценарий, мы берём разработку под задачу на себя.
Каналы, заявки и CRM в одном процессе
ChatoRun работает как агрегатор чатов и омниканальный чат одновременно. Бот для ответа на сообщения отвечает на сайте, в Telegram, MAX, ВКонтакте, Запретграм, на Авито и Циан, а вы ведете все диалоги в одном интерфейсе. Автоответчик на Авито снимает нагрузку в пиковые часы: бот отвечает на типовые вопросы о цене и наличии, отсекает спам и передает реальных покупателей менеджеру. Виджет онлайн-консультанта встраивается на сайт за пару минут и доводит посетителя до заявки. Обработка заявок с сайта и из мессенджеров идет автоматически — менеджеру остается закрыть сделку.
Купить сервис или заказать настройку
Стоимость зависит от объёма диалогов и включённого пакета кредитов. Циан не входит в каналы тарифа. Перед оплатой доступны 2 недели бесплатно — без привязки карты: проверьте ChatoRun на своих обращениях.
ПодключитьFAQ
Ответы на частые вопросы
Если вопрос остался — можно получить доступ на 14 дней или оставить заявку поддержке.
01
Может ли ChatoRun записать клиента на просмотр?
Нет. ChatoRun собирает контакт и интерес клиента и передаёт заявку менеджеру вместе с перепиской; просмотр согласует менеджер.
попробовать 14 дней
или задать вопрос поддержке ›
14 дней бесплатно
доступ ко всем функциям
Без карты
никаких привязок и списаний
Поддержка помогает
отвечаем и помогаем на каждом этапе
Проверка на своих заявках
Запустите ChatoRun
на обращениях агентства
14 дней бесплатно. Без карты.
Подключим первый канал — вы увидите ответы, заявки и точки роста в своих диалогах.
сайтАвитоVKTG ботMAX бот
